BDMS ลงทุนโครงการ BDMS Silver Wellness & Residence

25 พฤษภาคม 2565 บ.กรุงเทพดุสิตเวชการ จำกัด (มหาชน) ประกาศการลงทุน โครงการ BDMS Silver Wellness & Residence จัดตั้ง บ.ย่อย ในนามบ.บีดีเอ็มเอส ซิลเวอร์ จำกัด (BDMS Silver Company Limited) ทุนจดทะเบียน 5,000 ล้านบาท เพื่อดำเนินโครงการและเช่าพื้นที่ราชพัสดุ เนื้อที่ 13 ไร่ ติดสวนลุมพินี คาดเสร็จและเปิดบริการปี 2029

โครงการ BDMS Silver Wellness & Residence

โครงการ BDMS Silver Wellness & Residence เป็นบริการสำหรับการส่งเสริมสุขภาพเฉพาะบุคคล โดยเน้นการส่งเสริมสุขภาพเชิงรุก และการฟื้นฟูสุขภาพเฉพาะบุคคล ภายใต้หลักการส่งเสริมสุขภาพแบบองค์รวม เพื่อการสร้างความสมดุลของชีวิตให้ยืนยาวอย่างยั่งยืน (Longevity) ในพื้นที่ที่ออกแบบมาเพื่อการดูแลสุขภาพโดยเฉพาะ ไม่ใช่บริบทของโรงพยาบาล

โอกาสทางธุรกิจที่สำคัญ อันส่งผลให้การพัฒนาโครงการ BDMS Siver Wellness & Residence สำเร็จลุล่วงตามเป้าหมาย ได้แก่ แนวโน้มการขยายตัวของธุรกิจการบริการด้านสุขภาพทั่วโลก โดยเฉพาะอย่างยิ่งการท่องเที่ยงเชิงสุขภาพ ซึ่งประเทศไทย ถือเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่นิยม นอกจากนี้ การเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ ประชากรมีอายุขัยยืนยาว ส่งผลให้เกิดการตระหนักในกระแสรักสุขภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่ม Siver age ซึ่งมีอายุตั้งแต่ 50 ปี ขึ้นไป เป็นกลุ่มที่มีความสนใจด้านสุขภาพ และมีความสามารถในการใช้จ่าย โดยหากวิเคราะห์ข้อมูลธุรกิจด้านสุขภาพในปัจจุบัน จะพบว่า มีผู้ประกอบการที่ให้บริการด้านการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพอย่างหลากหลาย แต่ยังไม่มีผู้ประกอบการที่ให้บริการทั้งการฟื้นฟูและการส่งเสริมสุขภาพได้อย่างครบางจร และผลิตภัณฑ์ส่งเสริมสุขภาพ เพื่อส่งเสริมให้มีอายุขัยยืนยาวมีเพียงร้อยละ 1 ของผลิตภัณฑ์ส่งเสริมสุขภาพในตลาด

มูลค่าโครงการ

มูลค่าโครงการ : การเช่าที่ดินระยะยาว และงบประมาณการลงทุน ประมาณ 23,545 ล้านบาท แบ่งเป็น

1) ค่าเช่าที่ดินระยะยาว มูลค่าโดยประมาณ 9,145 ล้านบาท

2) งบประมาณการลงทุนสิ่งปลูกสร้าง อุปกรณ์เครื่องมือทางการแพทย์ ระบบเทคโนโลยีสารสนเทศ และทรัพย์สินต่างๆ เพื่อการดำเนินงานในโครงการ มูลค่าประมาณ 14,400 ล้านบาท

การเช่าที่ดิน : เป็นการเช่าที่ดินจาก สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ บริเวณหัวมุมถนนสารสินและถนนหลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพ ขนาดที่ดินประมาณ 13 ไร่ 60.18 ตารางวา มีระยะเวลาเช่า 30 ปี และต่อสัญญาเช่าอีก 30 ปี

ลักษณะอาคารและสิ่งปลูกสร้าง : เป็นอาคารเพื่อสิ่งแวดล้อมที่เน้นเพื้นที่สีเขียวให้สามารถใกล้ชิดกับธรรมชาติ พื้นที่รวมประมาณ 170,000 ตารางเมตร ประกอบด้วย

Silver Wellness อาคารพร้อมเครื่องมือทางการแพทย์ ระบบเทคโนโลยีสารสนเทศต่างๆ เพื่อเป็นศูนย์ดูแลสุขภาพครบวงจร
Silver Residence อาคารที่พักอาศัย อาคารชุดพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก โดยมุ่งเน้นไปยังกลุ่ม Silver Age ที่ใส่ใจสุขภาพ เพื่อการใช้ชีวิตในสภาพแวดล้อมธรรมชาติใจกลางเมืองหลวง ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
ทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับอาคาร ระบบงาน และสิ่งอำนวยความสะดวก อุปกรณ์เครื่องมือทางการแพทย์ ระบบเทคโนโลยีสารสนเทศ และทรัพย์สินต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานในโครงการ

ระยะเวลาการก่อสร้าง : 6.5 ปี ตั้งแต่ปี 2022-2029 แบ่งเป็น ระยะเวลาการออกแบบและจัดทำแผน EIA 202-2024 เริ่มต้นงานก่อสร้างระบบฐานราก 2024-2026 งานก่อสร้างอาคารและงานระบบ 2026-2029

กลุ่มเป้าหมาย :

จำแนกได้เป็น

1) กลุ่มผู้ทำงานในประเทศไทย ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่ทำงานในประเทศไทย

2) กลุ่ม Silver Age อายุ 50 ปีขขึ้นไป เกษียนอายุและมีรายได้ประจำ มีกำลังซื้อสูง

3) กลุ่มผู้มีทักษะวิชาชีพเฉพาะ ไม่จำกัดอาชีพ มีกำลังซื้อสูง มีความยืดหยุ่นสูงในการบริหารการทำงาน เวลาและสถานที่

4) ชาวต่างชาติทั่วโลก Global Citizen มีรายได้สูง นิยมการเดินทางท่องเที่ยว

แผนการดำเนินงาน

สำหรับแผนการดำเนินงาน โครงการ BDMS Siver Wellness & Residence เพื่อการบริการส่งเสริมสุขภาพประกอบด้วย

1. การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการอยู่อาศัย (Silver Residence)

เพื่อสนับสนุนที่พักอาศัย ภายใต้แนวคิดการสร้างคุณภาพชีวิตอย่างสมดุล เพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่ม Siver Age รวมถึงกลุ่มชาวต่างชาติที่นักในประเทศไทยระยะยาว โดยการออกแบบให้กลมกลืนกับสภาพแวดล้อม โดยแบ่งพื้นที่พักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลาง สำหรับการบริการด้านสันทนาการส่งเสริมสุขภาพ พร้อม การบริการให้ออกแบบกิจกรรมส่งเสริมสุขภาพเฉพาะบุคคลให้แก่สมาชิกผู้พักอาศัยในโครงการ อีกทั้งการบริการการดูแลรักษาปัญหาสุขภาพเบื้องต้น ด้วยระบบการแพทย์ทางไกล ผ่านบุคลากรโรงพยาบาลในเครือ BDMS

2. ศูนย์ดูแลสุขภาพเชิงป้องกัน (BDMS Siver Wellness & Longevity)

สำหรับทุกช่วงวัยที่ต้องการส่งเสริมสุขภาพค้นหาปัญหาสุขภาพเพื่อวางแผนออกแบบโปรแกรมส่งเสริมสุขภาพที่เหมาะสมกับช่วงวัย และความต้องการเฉพาะด้านจากการบ่งชี้ปัญหาสุขภาพเบื้องต้น เพื่อแก้ไขข้อบกพร่องของร่ายกาย ควบคู่กับการบำบัดจิตใจ และการออกแบบโภชนาการ ลดความเสื่อมถอยตามวัย ยืดอายุขัยอย่างสมดุล ไปจนถึงการให้คำแนะนำและการรักษา โดยเน้นการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมการใช้ชีวิต (Lifestyle Mecicine) เน้นการสร้างผสานการใช้นวัตกรรมทางวิทยาศาสตร์ ภายใต้การดูแลโดยแพทย์ผู้เชี่ยวชาญ ในกรณีที่ตรวจพบรอยโรค และความเจ็บป่วย สามารถเข้าถึงและส่งต่อไปยังผู้เชี่ยวชาญโรงพยาบาลในเครือ BDMS เพื่อรักษาต่อเนื่องเพิ่มเติม

3. การพัฒนาศูนย์เวชศาสตร์ฟื้นฟูสุขภาพเฉพาะบุคคล (Personalized Rehabilitation Center)

การให้บริการกิจกรรมเวชศาสตร์ฟื้นฟูสุขภาพ และการบำบัดสุขภาพด้วยการออกแบบให้มีความเหมาะสมกับกลุ่มผู้พักฟื้นสมรรถภาพร่างกาย หลังการรักษาและการผ่าตัดจากโรงพยาบาล จนสามารถถึงเกณฑ์ให้ออกจากโรงพยาบาลได้ เพื่อเตรียมความพร้อมให้สามารถกลับไปใช้ชีวิตได้อย่างปกติ การให้บริการพื้นที่กลางเมือง เพิ่มความสะดวกในการคมนาคมและการพบปะเยี่ยมเยียน โดยเน้นการบูรณาการความรู้ความเชี่ยวชาญด้านการแพทย์และกายภาพบำบัด ประกอบกับเทคในโลยีนวัตกรรมด้านการแพทย์ ผสานศาสตร์การดูแลสุขภาพแบบตะวันออก ศาสตร์แพทย์แผนไทย

4. ศูนย์ส่งเสริมสุขภาพชุมชน (Living Health Community Center)

การเปิดพื้นที่สร้างศูนย์สุขภาพชุมชน เพื่อรวบรวมร้านค้า ผลิตภัณฑ์ส่งเสริมสุขภาพชั้นนำที่ได้รับการคัดสรรร้านอาหารเพื่อสุขภาพ นิทรรศการสุขภาพและงานแสดงศิลปะเพื่อยกระดับคุณภาพจิตใจ พื้นที่สันทนาการ เพื่อการพบปะสังสรรค์ นอกจากนี้ จะมีการจัดกิจกรรมอบรม และกิจกรรมส่งเสริมสุขภาพ โดยการแบ่งปันความความเชี่ยวชาญด้านสุขภาพขององค์กร เพื่อเอื้อประโยชน์ให้แก่ธุรกิจเครือข่าย ในบริเวณใกล้เคียง

5. โรงแรมส่งเสริมสุขภาพ (Wellness Hotel)

การบริการโรงแรม สำหรับรองรับกลุ่มนักท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ โดยในลักษณะการเข้าพักระยะสั้น ได้แก่ โปรแกรมการเข้าพัก เพื่อการรับบริการตรวจสุขภาพเชิงลึก พร้อมกิจกรรมส่งเสริมสุขภาพเฉพาะบุคคล ลดความเหนื่อยล้าจากภาระงาน ควบคู่กับการฟื้นฟูสภาพจิตใจ ลดความเครียดในชีวิตประจำวัน และสร้างความสดชื่นให้ร่างกาย โดยการบริหารจัดการโรงแรม ร่วมกับพันธมิตรในธุรกิจโรงแรมชั้นนำ เพื่อการใช้ทรัพยากรของโครงการฯ ที่จัดเตรียมไว้เพื่อการให้บริการส่งเสริมสุขภาพให้เกิดประโยชน์สูงสุด

6. ศูนย์วิจัยนวัตกรรมส่งเสริมสุขภาพ (Lifespan Innovation Center)

การสร้างความร่วมมือ เพื่อการสร้างเครือข่ายพันธมิตรนวัตกรรม ทั้งในประเทศ และต่างประเทศ โดยมุ่งเน้นการวิจัย เพื่อการใช้นวัตกรรมสงเสริมสุขภาพและคุณภาพชีวิต การบูรณาการองค์ความรู้แพทย์แผนไทย ร่วมกับเทคโนโลยีทางการแพทย์ในระดับพันธุกรม และชีวโมเลกุล พร้อมสร้างกระบวนการผลักดันให้เกิดการประยุกต์การใช้นวัตกรรมในเชิงพาณิชย์อย่างแท้จริง รวมถึงการสนับสนุนการตีพิมพ์และการเผยแพร่องค์ความรู้ในเชิงวิชาการ เพื่อประโยชน์ในการต่อยอดเทคโนโลยีทางการแพทย์ของประเทศไทย อันจะนำไปสู่การสร้างขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศ

7 . ศูนย์รับและส่งต่อผู้ป่วย (BDMS Referral Network)

การพัฒนาศูนย์รับ และส่งต่อผู้ป่วย เนื่องจากทำเลที่ตั้งของโครงการ ซึ่งอยู่ใจกลางเมือง เอื้อต่อการคมนาคมสำหรับการเคลื่อนย้ายผู้ป่วยในกรณีฉุกเฉิน ไปสู่โรงพยาบาลในเครือ BDMS ซึ่งถือเป็นหนึ่งในการประยุกต์ใช้ความเชี่ยวชาญทางการแพทย์ของเครือโรงพยาบาล BDMS เพื่อคืนสู่สังคม นอกจากนี้ ด้วยความพร้อมของบุคลากร และเครื่องมือทางการแพทย์ที่ทันสมัยของโครงการฯ จึงสามารถเป็นศูนย์รับผู้ป่วย เพื่อพักฟื้นภายหลังการผ่าตัด ฟื้นฟูสุขภาพให้สามารถกลับมาใช้ชีวิตได้อย่างปกติสุข

ประโยชน์ที่คาดว่าจะเกิด

1) เป็นการขยายธุรกิจสุขภาพ Wellness ให้เข้าถึงกลุ่ม Siver Age รวมถึงผู้ที่ใส่ใจสุขภาพที่เพิ่มขึ้นทั้งชาวไทยและต่างชาติ เพื่อพัฒนาไปสู่การเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ

2) ก้าวขึ้นเป็นผู้นำด้านการให้บริการด้านเวชศาสตร์ชะลอวัยและการฟื้นฟูสุขภาพในภูมิภาคเอเชีย ซึ่งสอดคล้องกับกลยุทธ์ของบริษัทฯ ที่จะพัฒนาขีดความสามารถด้านบริการ การขยายขอบเขตธุรกิจเพื่อให้ครอบคลุมการบริการทางการแพทย์เชิงป้องกันและการดูแลสุขภาพแบบองค์รวม

3) เป็นการผสมผสานการดูแลสุขภาพและการใช้ชีวิตในบริเวณพื้นที่สีเขียวร่มรื่นที่จะช่วยสร้างบรรยากาศผ่อนคลายให้แก่ผู้ที่เข้ามารับบริการและผู้อยู่อาศัย เป็นพื้นที่รวมร้านอาหาร ร้านค้าชั้นนำไว้ในทำเลที่มีความโดดเด่น อยู่ท่ามกลางศูนย์รวมความเจริญสมัยใหม่ในย่านธุรกิจของกรุงเทพ และมีคุณสมบัติพร้อมพัฒนาเป็นศูนย์สุขภาพแบบครบวงจรในระดับสากล

4) เป็นการเชื่อมโยงความเป็นเลิศในเครือข่าย BDMS ให้เป็นศูนย์กลางทั้งด้าน Wellness และ Medical เสริมศักยภาพการเป็นผู้นำด้านการแพทย์และช่วยดึงดูดบุคลากรที่มีความสามารถ มาเป็นกำลังสำคัญในการขับเคลื่อนและกระตุ้นเศรษฐกิจที่สอดรับกับยุทธศาสตร์ของประเทศ